两种还款方式的区别

等额本息每月还款额固定，前期还利息多本金少；等额本金每月还固定本金，利息逐月减少，前期月供高但总利息低。

100万贷款30年的实际差距

以100万、年利率3.5%、30年为例：等额本息月供4490元，总利息61.7万；等额本金首月约5694元，总利息52.6万——等额本金总利息省约9万。

怎么选？

收入稳定想月供固定选等额本息；前期能承受高月供、想省利息选等额本金。用我们的房贷计算器分别算两种方式，对比后决定。